5月6日，记者从乌鲁木齐市房产局了解到，首府乌鲁木齐1-4月，商品房预售面积及成交面积与上年同期相比均有所下降，但商品住房平均交易价格同比涨幅19.43%，环比增长1.2%。其主要原因是由于市场供应情况以及一直以来消费者对房价只涨不跌的心理预期所造成的。天山网讯（记者叶晓敏报道）

根据乌鲁木齐市房产局 “房产大巴扎”网站数据统计显示，2010年1-4月，首府新建商品房批准预售面积20.84万平方米，与上年同期相比下降72.59%；其中商品住房批准预售面积17.38万平方米，与上年同期相比下降69.42%。分析原因，可能与开发商投资有所不足，造成本月市场供应量的大幅下降有关。因此，只有通过增大市场供应量来保持房价的稳定。

同时，4月份，首府商品房登记成交面积129.16万平方米（12787套），与上年同期相比下降26.48%；其中商品住房登记成交面积115.87万平方米（11076套）, 与上年同期相比下降28.97%；但从市场交易情况来看，今年4月新建商品房成交量环比增长10.66%、商品住房环比增长7.49%。

目前，在国家各项政策措施抑制房地产投资和投机需求的前提下，连续两月本市新建商品房成交量保持10%左右的高增长，表明乌市的市场需求依然比较大。针对异地购房的情况，国家出台的一系列措施在首府房产市场的表现还不明显。

当前，首府在保证充足市场供应的前提下，房地产相关部门还将紧密配合，加大房地产市场信息的公开力度，从而遏制房价过快上涨。